【MyGoNews廖賢龍/臺灣報導(dǎo)】雖然目前實價登錄的揭露率提升至9成，但信義房屋統(tǒng)計2013年上半年以來的實價揭露資訊，平均全國單月不動產(chǎn)交易揭露金額就達(dá)3337億元，累計上半年揭露不動產(chǎn)交易金額高達(dá)2兆元，其中又以新北市不動產(chǎn)的交易規(guī)模最大，平均單月交易總金額約700億元，其次則是桃園縣，平均單月交易金額高達(dá)533億元，總計北北桃的交易金額就佔了全國的一半。
 
若加計潛在未揭露部分的交易規(guī)模，單月的交易金額將超過統(tǒng)計的3337億元，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，全國的交易金額中，北北桃就佔了一半，而近年房市快速增溫的桃園縣，受惠於土地、房屋等不動產(chǎn)交易熱絡(luò)，反而擠下臺北市成為全國交易金額第二高的行政區(qū)，2013年上半年平均每月533億元的交易金額，已經(jīng)是南二都「臺南+高雄」的交易總和。
 
根據(jù)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)最新統(tǒng)計顯示，桃園縣的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)在全國已經(jīng)位居第二名，前7個月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為30297棟，小贏臺中的30006棟，不過在土地買賣移轉(zhuǎn)的部分，面積就多了7成，根據(jù)實價揭露的資訊統(tǒng)計，桃園地區(qū)在大園與中壢的交易位居桃園縣前兩名。
 
曾敬德表示，桃園本身就有許多工業(yè)區(qū)等工作機(jī)會，且重大建設(shè)利多不斷，包括五楊高架通車、升格第六都、捷運(yùn)綠線、鐵路高架、重劃區(qū)及航空城開發(fā)等利多，重大建設(shè)密度不輸給雙北市，加上北北桃生活圈成形，近兩年逐漸成為房市熱區(qū)，統(tǒng)計金融海嘯以後的房價漲幅，高達(dá)8成，位居主要都會區(qū)之冠，而桃園地區(qū)的土地交易熱區(qū)集中在大園與中壢，這兩區(qū)土地交易熱絡(luò)主要是受到青埔開發(fā)與航空城的題材帶動。
 
至於不動產(chǎn)交易規(guī)模排行第一的新北市，最新人口統(tǒng)計共有395萬人，10年之間增加了29萬人口，從買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的資料來看，新北市的交易棟數(shù)一直位居全國之冠，統(tǒng)計今年上半年單月的交易規(guī)模也達(dá)700億元，佔全國的2成以上。
 
曾敬德認(rèn)為，過去幾乎沒有資料可以去探討不動產(chǎn)究竟交易規(guī)模有多大，但在實價登錄上路之後，可發(fā)現(xiàn)單月不動產(chǎn)市場交易的金額就高達(dá)3337億元，隨資料累積越來越為豐富，相關(guān)的統(tǒng)計資訊對於主管機(jī)關(guān)制訂住宅政策將更具參考性。